ASSURANCE GARANTIE REVENTE

TOUT SAVOIR SUR L'ASSURANCE GARANTIE REVENTE

Qu'est-ce que l'assurance revente ?

Qui dit investissement immobilier dit garanties et autres assurances pour se prémunir de tous les aléas éventuels de la vie. La garantie-revente en fait partie. 

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement immobilier, la garantie revente, tel que son nom semble l’indiquer, doit pouvoir en principe couvrir le propriétaire acquéreur au moment de son choix de revendre le dit bien sur deux points :

  1. S’assurer d’avoir un acheteur
  2. Vendre au meilleur prix et au moins, sans moins-value
 » Comment être sûr que je ne revendrais pas à perte ? Comment être certain d’avoir un acheteur le jour où je veux revendre mon bien ?»

C’est pour pouvoir répondre de manière efficiente à ces deux questions que les assureurs ont mis en place un contrat de garantie adapté. Néanmoins, ces dits contrats doivent être regardé avec soin. Décryptage !

Principes et fonctionnement

L’assurance garantie revente est avant tout une sorte de garantie de non perte financière. Il s’agit davantage d’un accompagnement (estimation du bien etc…) plutôt que d’une garantie à proprement parler de trouver un acheteur.

Le rôle de l’assureur est alors de mettre en place toutes les dispositions pour accompagner dans les meilleures conditions le vendeur dans la vente de son bien immobilier.

Les contrats  » garantie revente  » s’appliquent dans certains cas bien spécifiques prévus et mentionnés dans les conditions générales, ce qu’on appelle cas de force majeure :

  • Décès ou invalidité de l'emprunteur
  • Mutation professionnelle (au moins à plus de X km du bien, dans le cas d’un achat en résidence principale)
  • Perte d'emploi, licenciement
  • Divorce ou ou rupture du concubinage
  • L’accident de la vie entrainant la perte totale ou partielle d’autonomie
  • Naissance multiple (bien regarder son contrat)
  • La liquidation de votre activité si vous n’êtes pas salarié

Il est donc intéressant de prendre une assurance garantie revente si votre métier/poste suggère de nombreuses mutation. Néanmoins, certaines professions ne peuvent malheureusement pas prétendre à la souscription d’une assurance garantie revente :

  • Les militaires
  • Les magistrats
  • Les enseignants
  • Les pompiers
Bon à savoir

Vérifier votre contrat : les situations couvertes varient d’un assureur à un autre. Le montant des indemnités versées dépendra également du contrat d’assurance.

Quels sont durées et montants de l’assurance garantie revente ?

L’assurance ganratie revente fonctionne en moyenne sur une durée de 5 ans à compter de la date d’acquisition du bien. Si la vente du logement intervient après la date d’anniversaire des 5 ans, l’assurance ne fonctionnera pas.

Lorsqu’il s’agit d’un contrat d’assurance externe, proposé par des assureurs indépendants à l’opération, le coût de l’assurance proposée varie entre 500 € à 1000 € payable en une fois.

Chez BG Finance, nous proposons plusieurs types d’assurances garantie revente qui offrent plus d’avantages tels que la garantie à l’assuré ou à ses bénéficiaires en cas de perte financière éventuelle subie lors de la revente de son bien immobilier situé en France. 

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EN SAVOIR PLUS

Découvrez les différentes Assurances Emprunteur

L’assurance décès est une assurance obligatoire exigée par la banque pour obtenir un accord pour un prêt immobilier.

L’assurance Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA) est communément appelée Invalidité 3ème catégorie de la Sécurité Sociale 100%.

L’Assurance Incapacité Temporaire Totale (ITT) est une incapacité médicalement reconnue suite à une maladie ou un accident.

L’emprunteur est assuré en cas de la perte non intentionnelle de son emploi, ainsi que du remboursement de ses mensualités d’emprunt immobilier.

L’assurance garantie revente couvre l’emprunteur en cas de revente à perte du bien immobilier par rapport au prix d’achat.

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